Estimation théorique
Chemin la Simon,97215 Rivière Salée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin la Simon,97215-Rivière Salée indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-Salée (97221) est de 12,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.250€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 20,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 2.033€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-Salée (97221) est de 12,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.250€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 20,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 2.033€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 67 | VOIE DU DAMIER | 4 | 104 | 477 | 27404.1€ | 264€ |
2021-05-28 | 17 | VOIE DE LA KALENDA | 4 | 61 | 238 | 24350.5€ | 399€ |
2019-10-03 | 9 | VOIE DU BEL AIR | 3 | 72 | 392 | 121000€ | 1681€ |
2019-10-04 | 8 | VOIE DU BEL AIR | 4 | 88 | 320 | 124000€ | 1409€ |
2021-12-07 | 5478 | HABITATION MAUPEOU | 4 | 77 | 1412 | 113000€ | 1468€ |
2021-09-01 | 5233 | VOIE TIBURCE MONGIS | 4 | 82 | 277 | 145000€ | 1768€ |
2020-02-27 | 40 | RES LA CARRIERE | 4 | 110 | 223 | 193000€ | 1755€ |
2021-03-30 | 74 | RES LA CARRIERE | 5 | 120 | 605 | 269000€ | 2242€ |
2020-09-04 | 5738 | CITE BAZEILLES | 4 | 107 | 686 | 240000€ | 2243€ |
2021-07-20 | 5678 | MEDECIN | 4 | 130 | 900 | 347500€ | 2673€ |
2022-12-08 | 24 | RES LA CARRIERE | 4 | 94 | 426 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-26 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 200 | 243000€ | 2531€ |
2022-11-15 | 1282 | LOT LES IBIS | 4 | 100 | 506 | 380000€ | 3800€ |
2019-10-10 | 14 | RUE DELGRES | 2 | 39 | 200 | 170000€ | 4359€ |
2021-10-01 | 39 | VOIE DES GRIVES | 5 | 120 | 226 | 90000€ | 750€ |
2021-05-25 | 95 | RES LA CARRIERE | 4 | 104 | 367 | 150000€ | 1442€ |
2022-03-22 | 47 | MEDECIN | 3 | 50 | 693 | 227000€ | 4540€ |
2021-09-14 | 19 | VOIE DES AIGRETTES | 3 | 50 | 290 | 100000€ | 2000€ |
2021-08-16 | 77 | RUE SCHOELCHER | 4 | 80 | 220 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-16 | 77 | RUE SCHOELCHER | 4 | 80 | 220 | 879026€ | 10988€ |
2019-12-24 | 50 | LOT EN CAMPECHE | 4 | 78 | 623 | 90400€ | 1159€ |
2021-04-16 | 6319 | LOT LES IBIS | 4 | 83 | 288 | 229200€ | 2761€ |
2020-08-27 | 1 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 351800€ | 4691€ |
2020-08-07 | 12 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 315000€ | 4200€ |
2022-12-13 | 12 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2021-10-07 | 19 | RES PERCINETTE | 4 | 90 | 0 | 376500€ | 4183€ |
2021-05-07 | 2 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 236697€ | 3156€ |
2022-07-18 | 28 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 331000€ | 4413€ |
2019-12-13 | 6 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2021-04-14 | 6 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 369000€ | 4920€ |
2022-09-09 | 5555 | GUIMBE | 4 | 73 | 441 | 49000€ | 671€ |
2019-07-19 | 5640 | MEDECIN | 4 | 94 | 742 | 230000€ | 2447€ |
2021-03-24 | 45 | RUE DES ETAGES | 5 | 165 | 105 | 115000€ | 697€ |
2022-12-15 | 45 | RUE DES ETAGES | 5 | 165 | 105 | 131270€ | 796€ |
2021-12-31 | 30 | RUE DES ETAGES | 5 | 120 | 65 | 96000€ | 800€ |
2021-12-17 | 26 | LOT LA HAUT | 5 | 108 | 810 | 279000€ | 2583€ |
2019-11-26 | 46 | LOT LA HAUT | 7 | 178 | 652 | 506000€ | 2843€ |
2021-10-29 | 5275 | LOT LA HAUT | 4 | 92 | 617 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-09 | 7306 | FIGUIER | 4 | 76 | 750 | 393000€ | 5171€ |
2021-10-28 | 4 | LOT LES FIGUIERS | 4 | 86 | 0 | 264200€ | 3072€ |
2021-10-29 | 1600 | SAGESSE | 4 | 98 | 932 | 410000€ | 4184€ |
2019-10-11 | 5622 | MEDECIN | 3 | 156 | 788 | 735000€ | 4712€ |
2020-01-23 | 15 | CITE LAFAYETTE | 4 | 63 | 169 | 99000€ | 1571€ |
2022-08-12 | 5446 | MEDECIN | 5 | 60 | 405 | 267500€ | 4458€ |
2021-04-23 | 5834 | MEDECIN | 3 | 40 | 460 | 70000€ | 1750€ |
2022-06-23 | 39 | VIGUIER | 5 | 81 | 753 | 621180€ | 7669€ |
2022-07-12 | 1424 | LOT LES FIGUIERS | 4 | 98 | 1011 | 495421€ | 5055€ |
2021-08-25 | 1564 | SAGESSE | 4 | 116 | 703 | 489000€ | 4216€ |
2019-06-12 | 5481 | LA HAUT | 3 | 48 | 762 | 80000€ | 1667€ |
2022-09-19 | 5625 | CHEM DE FIGUIER | 5 | 132 | 1000 | 712500€ | 5398€ |
2021-09-30 | 46 | VIGUIER | 5 | 168 | 954 | 690000€ | 4107€ |
2021-12-01 | 5885 | MEDECIN | 4 | 93 | 421 | 270000€ | 2903€ |
2020-03-06 | 1546 | SAGESSE | 4 | 80 | 420 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-11 | 6567 | LOT LA SAGESSE | 4 | 116 | 640 | 398000€ | 3431€ |
2022-08-19 | 7484 | HAB THORAILLE | 4 | 85 | 800 | 395443€ | 4652€ |
2020-04-30 | 1558 | LOT LA SAGESSE | 4 | 93 | 649 | 315900€ | 3397€ |
2021-07-27 | 6548 | VIGUIER | 4 | 89 | 420 | 250000€ | 2809€ |
2020-05-19 | 48 | LOT LA SAGESSE | 5 | 129 | 500 | 510462€ | 3957€ |
2021-10-21 | 5888 | MEDECIN | 4 | 93 | 424 | 270000€ | 2903€ |
2020-08-24 | 6482 | CHEM PERDAF | 5 | 176 | 1063 | 499500€ | 2838€ |
2021-11-10 | 5893 | MEDECIN | 4 | 93 | 465 | 270000€ | 2903€ |
2019-06-25 | 33 | LOT LA SAGESSE | 5 | 108 | 887 | 443000€ | 4102€ |
2022-07-08 | 33 | LOT LA SAGESSE | 5 | 108 | 887 | 565000€ | 5231€ |
2021-12-09 | 5890 | MEDECIN | 4 | 93 | 439 | 270000€ | 2903€ |
2020-04-23 | 1571 | SAGESSE | 4 | 77 | 0 | 333000€ | 4325€ |
2022-07-13 | 6241 | CHEM DE VIGUIER | 3 | 77 | 538 | 337600€ | 4384€ |
2020-12-31 | 32 | LOT LA SAGESSE | 4 | 84 | 750 | 400000€ | 4762€ |
2022-08-05 | 1553 | LOT LA SAGESSE | 5 | 121 | 694 | 450000€ | 3719€ |
2022-06-24 | 6247 | CHEM DE VIGUIER | 4 | 91 | 810 | 491000€ | 5396€ |
2022-08-25 | 13 | VIGUIER | 5 | 100 | 706 | 568870€ | 5689€ |
2022-07-01 | 5306 | HAB THORAILLE | 4 | 48 | 1000 | 125000€ | 2604€ |
2022-04-21 | 7367 | CHEM DUHAROC MASSY | 4 | 125 | 500 | 649150€ | 5193€ |
2020-10-05 | 6228 | CHEM DE VIGUIER | 5 | 89 | 482 | 308000€ | 3461€ |
2021-10-21 | 5751 | SANS PAREIL | 4 | 83 | 953 | 250000€ | 3012€ |
2020-03-11 | 5319 | RES LES COTTAGES | 4 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2020-08-28 | 5319 | RES LES COTTAGES | 4 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2022-01-12 | 7245 | SANS PAREIL | 3 | 77 | 613 | 375500€ | 4877€ |
2022-03-28 | 5004 | ZAC DES COTEAUX | 4 | 105 | 545 | 200000€ | 1905€ |
2021-06-02 | 5340 | HAB THORAILLE | 4 | 122 | 2100 | 410000€ | 3361€ |
2020-04-24 | 2102 | LA HAUT | 5 | 122 | 789 | 393500€ | 3225€ |
2020-09-25 | 5755 | SANS PAREIL | 4 | 90 | 921 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-20 | 7149 | CHEM DUHAROC MASSY | 4 | 94 | 1148 | 110000€ | 1170€ |
2021-04-20 | 5441 | LES COTEAUX | 4 | 89 | 642 | 260000€ | 2921€ |
2022-08-31 | 7150 | CHEM DUHAROC MASSY | 5 | 72 | 882 | 235000€ | 3264€ |
2019-08-30 | 5185 | LES COTEAUX | 4 | 77 | 512 | 280000€ | 3636€ |
2021-03-05 | 5187 | ZAC DES COTEAUX | 4 | 96 | 433 | 318000€ | 3313€ |
2020-10-13 | 5188 | LES COTEAUX | 4 | 74 | 465 | 329200€ | 4449€ |
2022-07-11 | 5892 | CHEM LA MAUNY | 5 | 150 | 0 | 80000€ | 533€ |
2020-02-10 | 18 | LES COTEAUX | 3 | 63 | 414 | 189000€ | 3000€ |
2019-08-19 | 5173 | LES COTEAUX | 3 | 49 | 390 | 320914€ | 6549€ |
2022-09-14 | 5038 | CHEM DES FLAMBOYANTS | 6 | 294 | 14000 | 600000€ | 2041€ |
2022-05-27 | 5482 | LES COTEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2022-09-21 | 5482 | LES COTEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2021-08-09 | 77 | LOT LES GARDENIAS | 4 | 80 | 500 | 409000€ | 5113€ |
2021-07-29 | 5462 | LES COTEAUX | 4 | 81 | 0 | 482000€ | 5951€ |
2022-09-09 | 5462 | LES COTEAUX | 4 | 81 | 1102 | 529367€ | 6535€ |
2022-11-02 | 5238 | LES COTEAUX | 4 | 101 | 597 | 477500€ | 4728€ |
2019-09-20 | 27 | RES RESIDENCE LES PALMIERS | 4 | 93 | 680 | 382656€ | 4115€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 410 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 44 | LOT NOUVELLE CITE | 5 | 115 | 902 | 372000€ | 3235€ |
2020-10-16 | 5437 | RES RESIDENCE LES PALMIERS | 4 | 84 | 648 | 348855€ | 4153€ |
2021-06-30 | 42 | LOT NOUVELLE CITE | 4 | 126 | 993 | 330000€ | 2619€ |
2020-08-31 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 450000€ | 3285€ |
2022-06-03 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 475200€ | 3469€ |
2022-07-13 | 11 | RUE PAUL RANO | 6 | 163 | 428 | 215000€ | 1319€ |
2021-01-13 | 1041 | LOT NOUVELLE CITE | 3 | 68 | 926 | 260000€ | 3824€ |
2020-12-08 | 1037 | LOT NOUVELLE CITE | 5 | 102 | 805 | 525000€ | 5147€ |
2022-01-10 | 5435 | CHEM DAMIS | 3 | 60 | 582 | 77500€ | 1292€ |
2021-01-15 | 11 | ALL STEPHANIE DARON | 4 | 63 | 325 | 70000€ | 1111€ |
2021-04-20 | 1025 | LOT NOUVELLE CITE | 4 | 106 | 632 | 235000€ | 2217€ |
2020-08-21 | 13 | RUE JOSEPH ZOBEL | 6 | 148 | 1091 | 270000€ | 1824€ |
2020-10-27 | 3 | HABITATION NOUVELLE CITE | 4 | 82 | 601 | 225780€ | 2753€ |
2022-12-09 | 5613 | RUE JOSEPH ZOBEL | 4 | 105 | 773 | 380000€ | 3619€ |
2020-05-13 | 29 | RUE JOSEPH ZOBEL | 4 | 110 | 832 | 190000€ | 1727€ |
2022-04-12 | 1466 | DESCAILLES | 3 | 55 | 1048 | 170000€ | 3091€ |
2021-08-20 | 5382 | QUARTIER MONESIE | 4 | 80 | 0 | 213550€ | 2669€ |
2020-04-02 | 5440 | CHEM MACOUDA | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2022-01-12 | 6607 | CHEM MACOUDA | 4 | 95 | 0 | 342893€ | 3609€ |
2021-02-26 | 5343 | QUARTIER MONESIE | 4 | 80 | 505 | 362500€ | 4531€ |
2021-04-13 | 5361 | LOT LE RADAR | 4 | 80 | 662 | 301000€ | 3763€ |
2021-06-22 | 2027 | RTE DE RIVIERE PILOTE | 3 | 77 | 0 | 219500€ | 2851€ |
2021-09-16 | 6294 | DESMARINIERES | 4 | 101 | 589 | 309880€ | 3068€ |
2020-09-21 | 5378 | QUARTIER MONESIE | 4 | 115 | 502 | 339800€ | 2955€ |
2019-07-15 | 21 | LOT FILAO | 5 | 119 | 543 | 258000€ | 2168€ |
2019-12-16 | 5467 | HAB FERAL | 3 | 70 | 2490 | 165000€ | 2357€ |
2021-03-30 | 29 | LAVISON | 5 | 101 | 568 | 468000€ | 4634€ |
2019-08-28 | 16 | LOT FILAO | 5 | 141 | 695 | 470000€ | 3333€ |
2022-02-21 | 13 | LOT FILAO | 3 | 68 | 558 | 362000€ | 5324€ |
2022-09-27 | 14 | LOT FILAO | 4 | 120 | 579 | 494440€ | 4120€ |
2020-10-27 | 15 | LOT FILAO | 4 | 102 | 791 | 312500€ | 3064€ |
2022-06-27 | 6787 | VOLCART | 4 | 113 | 1000 | 567000€ | 5018€ |
2022-06-09 | 1468 | VOLCART | 4 | 90 | 1099 | 409400€ | 4549€ |
2021-05-07 | 1640 | VOLCART | 2 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2020-04-28 | 5318 | BITAILLE | 3 | 53 | 0 | 120000€ | 2264€ |
2021-06-28 | 2 | BOIS D INDE | 5 | 123 | 1000 | 552500€ | 4492€ |
2021-08-31 | 5578 | DESMARINIERES | 5 | 115 | 1870 | 295000€ | 2565€ |
2020-07-28 | 5699 | FOND MANOEL | 5 | 105 | 629 | 323500€ | 3081€ |
2022-01-28 | 6447 | RUE TOLE | 4 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2019-09-04 | 5489 | DESMARINIERES | 4 | 125 | 880 | 312000€ | 2496€ |
2022-07-12 | 6811 | VOLCART | 5 | 91 | 1000 | 633130€ | 6957€ |
2022-10-31 | 1635 | BOIS D INDE | 4 | 120 | 1440 | 595000€ | 4958€ |
2020-12-08 | 5291 | LOT GENIPA | 3 | 98 | 1000 | 440000€ | 4490€ |
2022-10-17 | 1167 | RUE TOLE | 3 | 73 | 410 | 220000€ | 3014€ |
2020-07-17 | 5816 | BITAILLE | 4 | 80 | 2118 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-11 | 6860 | VOLCART | 4 | 150 | 1000 | 420000€ | 2800€ |
2021-10-07 | 1578 | LOT IXORA | 5 | 106 | 1003 | 463000€ | 4368€ |
2021-09-07 | 6806 | VOLCART | 4 | 90 | 1000 | 267000€ | 2967€ |
2020-03-23 | 5566 | BITAILLE | 3 | 100 | 1000 | 401750€ | 4018€ |
2021-08-13 | 5735 | BEOLA | 4 | 118 | 800 | 266000€ | 2254€ |
2021-02-05 | 1576 | LOT IXORA | 4 | 103 | 1000 | 540000€ | 5243€ |